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Réf. de l'annonce : 13898539 / 35084
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 64.00m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,06 % TTC | 175 000€ honoraires inclus | 163 461€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 462,00€
175 000 €
  • 64.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 64 m2

Exclusivité AMEPI !
Appartement T3 lumineux et calme, idéalement situé près de l'Hippodrome.
Découvrez cet appartement de type 3, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble paisible, dans une rue calme à proximité de l'Hippodrome.
Les atouts de cet appartement :
Deux belles chambres dont une avec accès direct à un balcon.
Un salon-séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une double exposition et ouvert lui aussi sur le balcon.
Une cuisine indépendante fonctionnelle, donnant sur une loggia pratique.
Des prestations complémentaires : un box privatif et une grande cave.
Une localisation privilégiée :
À seulement 1 700 m du campus du Petit Port (Facultés et Grandes Écoles).
Tous les commerces et services accessibles dans un rayon de moins de 2 km.
À 350 m des paisibles rives du Cens, idéales pour des moments de détente en plein air.

Cet appartement est une opportunité rare, que ce soit pour un investisseur (location ou colocation) ou pour des primo-accédants souhaitant un cadre agréable et fonctionnel.
DPE : E
Réf : 35084
Honoraires à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
24152
52
Diagnostic réalisé le : 27/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1500.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 64.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • 2 Balcons
    • Jardin
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 551 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1286.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Moyen
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 4
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 4 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Carquefou
2 rue Harrouys
44470 CARQUEFOU
02 40 52 75 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Carquefou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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