Vente appartement 2 pièces, 27.43m², Nice

• 27.43m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB
• Meublé

Nice Tzarewitch - 2 pièces de 27.43 m²

À VENDRE 2 Pièces Nice Parc Impérial - Idéal investisseur - Loué meublé

Dans le secteur recherché de Nice Parc Impérial, à deux pas de la Clinique Belvédère, de la gare SNCF, de Gambetta, des bus et de toutes commodités, découvrez ce 2 pièces meublé de 27.43m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, machine à laver), d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Parquet dans le séjour et la chambre, pour un cadre chaleureux.

Le bien est vendu occupé :
- Loyer hors charges : 568,41 €
- Charges locatives : 86 €
- Loyer total mensuel : 654,41 €
- Gestion locative assurée par notre agence.

Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges. Eau chaude individuelle par cumulus. Pas de balcon.

- Prix de vente : 120 000 € FAI
- Rendement locatif brut : environ 5,7 %

Une excellente opportunité d'investissement à Nice, dans un quartier dynamique et bien desservi, avec un bien déjà loué, prêt à rentabiliser dès l'acquisition !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21623

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Diagnostic réalisé le : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 441.00€ et 597.00€ par an

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