Vente appartement 3 pièces, 64.20m², Nice

• 64.20m²
• 3 pièces
• 0 chambre
• 1 SDB

Le Port- Appartement - 3 pièces - 64,20 m²

A voir absolument!
Magnifique 3 pièces traversant et lumineux de 64 m² au 3ème étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble de standing des années 60.
Situé à deux pas de la place du Pin et de la place Garibaldi (arrêts trams lignes 1 et 2), au coeur d'un secteur très vivant avec de nombreux commerces.

Ce bel appartement se compose ainsi :
-une très belle hauteur sous plafond de 2,8 m.
-une entrée : 9 m²
-séjour :17 m² + balcon : 2,7 m² (donnant côté rue)
-cuisine : 7 m² équipée (meubles et électroménager : cuisinière électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle) + un balcon : 2 m²
-chambre 1 : 13 m² + gd placard dressing
-chambre 2 : 12 m² + placard aménagé avec penderie.
La cuisine et les deux chambres donnant sur une cour au calme sans vis à vis.
-salle d'eau : 3 m²
-wc séparé :1,60 m²
-une cave.

Un petit rafraichissement est à prévoir .
Exposition E/O.
Diagnostic DPE : D
Chauffage collectif au gaz, thermostats sur les radiateurs, double-vitrage dans toutes les pièces, climatisation réversible (Hitachi) dans le séjour et porte d'entrée sécurisée 5 points.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence CARRASCO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 797.561.008 - Antibes.

Bilan energetique

19842

42

Diagnostic réalisé le : 15/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 716.00€ et 968.00€ par an

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