Vente appartement 1 pièce, 19.80m², Nice

• 19.80m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 0 SDB

A VENDRE POUR INVEST LMNP: Appartement studio de 19.80 m2 situé à Nice

Investissement locatif en résidence de tourisme et d'affaires en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 5 244,00€ (5 768,40€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 150 €
Taxe foncière : 458 €
Bail commercial en cours, échéance Septembre 2027

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T1 de 19,80 m² habitables, au 3ème étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C.

La résidence Appart City Classic Nice Acropolis a été construite en 2010 et comporte 129 appartements, répartis sur 6 étages.

Les parties communes ont été rénovées en 2022.
Travaux de rénovation de l'appartement à la charge du vendeur (peinture et sols).

La résidence est située à quelques minutes à pied du centre de convention de Nice Acropolis et du Parc des Expositions.
La ligne de tramway 1 se trouve au pied de la résidence, et amène en 15-20 minutes au coeur du Vieux Nice ou sur la Promenade des Anglais.

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1664

4

Diagnostic réalisé le : 26/08/2024

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