Vente appartement 4 pièces, 55.87m², Orléans

• 55.87m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Hyper-centre Orléans à rénover

RARE - Plateau à Réaménager à Vendre - Hyper Centre d'Orléans, Au Pied de la Cathédrale

- Localisation :
Un emplacement unique et très recherché au coeur d'Orléans, à quelques pas de la majestueuse Cathédrale. Situé dans un environnement calme, en retrait de la rue, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Une situation idéale pour quiconque souhaite vivre au centre de l'animation orléanaise tout en étant à l'abri du bruit.

- Caractéristiques du bien :
- Surface Loi Carrez : 55.87 m²
- Surface au sol réelle : 70.30 m²

Entrée avec placard, pratique pour l'organisation du quotidien.
Quatre pièces modulables, idéales pour aménager à votre convenance : salon, chambres, bureau, ou autres espaces selon vos besoins.
Salle d'eau fonctionnelle.
Toilette séparé.

- Opportunité :
Ce plateau à réaménager est une occasion rare d'acquérir un bien de caractère en plein coeur d'Orléans, où vous pourrez personnaliser chaque mètre carré pour créer un espace de vie sur mesure. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif, vous profiterez d'un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à sa localisation prisée et sa superficie généreuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20143

43

Diagnostic réalisé le : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 840.00€ et 1170.00€ par an

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