Vente appartement 2 pièces, 44.00m², Paris 10

• 44.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Superbe 2/3 pièces haussmanien + chambre de service proche République!

RARE A LA VENTE - REPUBLIQUE - RUE BEAUREPAIRE
à deux pas du Canal Saint Martin, Au calme, dans un bel immeuble ancien bien entretenu, au 3ème étage, superbe appartement lumineux type Haussmannien mesurant 44 m2 Carrez.
Actuellement configuré en 3pièces, il est aisément possible d'en faire un magnifique 2pièces avec séjour de 25m2. Il se compose comme suit: une entrée, une petite salle d'eau avec WC, une cuisine séparée, un séjour, une salle à manger et une chambre en enfilade.
Parquet, moulures, 2m82 de hauteur sous plafond. Double exposition et grande ouverture.
Coup de coeur pour cet appartement.
Chauffage individuel au gaz

Une chambre de service nichée au 6ème étage de 8m2 au sol valorisée 40 000€ en sus du prix pouvant faire office de bureau ou chambre d'ami.
Il est possible de la raccordé aux eaux usées facilement.
Droit d'usage du poste d'eau et du WC commun à l'étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

36780

80

Diagnostic réalisé le : 09/10/2024

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