Vente appartement 4 pièces, 116.00m², Paris 10

• 116.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

EXCELLENT ETAT - 4 pièces TRAVERSANT 3 chambres + 2 extérieurs à 2 pas du canal Saint-Martin

En face d'une chapelle classée monument historique - Rue de la Grange aux Belles, à deux pas du canal Saint Martin, dans un immeuble récent bien entretenu et gardienné, au 2ème étage, très bel appartement familial calme et lumineux d'une superficie de116m2 Carrez et 123m2 au sol. Ce 4 pièces traversant offre 3 grandes chambres dont une suite parentale, un séjour spacieux 30m2 doté d'une climatisation pour votre confort, 2 WC, 2 salles d'eau en parfait état, un office, une cuisine dinatoire de 13m2 et 2 balcons filants exposés Sud-est et Nord-Ouest.
Chauffage individuel gaz bien entretenu et eau chaude individuelle électrique. Un BOX au 1er sous-sol en sus du prix complète ce bien d'exception.

DPE C permettant un prêt immobilier durable à taux zéro pouvant aller jusqu'à 10% de la valeur du bien ! En effet le bien est extrêmement bien isolé phoniquement et thermiquement au niveau des sols, des cloisons et fenêtres.
AUCUN MUR PORTEUR - TRANSFORMABLE EN 3 PIECES de 117m2 GRANDE PIECE DE RECEPTION ET CUISINE AMERICAINE - JOLIES VUES - CLIMATISATION - LOCAL VELO - POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE - COLLEGE DE LA GRANGE AUX BELLES A 5 MIN !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16226

26

Diagnostic réalisé le : 15/09/2024

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