Vente appartement 4 pièces, 116.00m², Paris 10

• 116.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

EXCELLENT ETAT - 4 pièces TRAVERSANT 3chambres + 2 extérieurs à 2 pas du canal Saint-Martin

En face d'une chapelle classée monument historique - Rue de la Grange aux Belles, à deux pas du canal Saint Martin, dans un immeuble récent bien entretenu et gardienné, au 2ème étage, très bel appartement familial calme et lumineux d'une superficie de116m2 Carrez. Ce 4 pièces traversant offre 3 grandes chambres dont une suite parentale, un séjour spacieux 30m2 et pour votre confort doté d'une cheminée au bioethanol murale, 2 WC, 2 salles d'eau en parfait état, un office, une cuisine dinatoire de 13m2 et 2 balcons filants exposés Sud-est et Nord-Ouest.
Chauffage individuel gaz bien entretenu et eau chaude individuelle électrique. Un BOX au 1er sous-sol en sus du prix complète ce bien d'exception.

DPE C permettant un prêt immobilier durable à taux zéro pouvant aller jusqu'à 10% de la valeur du bien.!! En effet le bien est extrêmement bien isolé phoniquement et thermiquement au niveau des sols, des cloisons et fenêtres.
AUCUN MUR PORTEUR - TRANSFORMABLE EN 3PIECES de 117m2 GRANDE PIECE DE RECEPTION ET CUISINE AMERICAINE - JOLIES VUES - CLIMATISATION - LOCAL VELO - POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE - COLLEGE DE LA GRANGE AUX BELLES A 5 MIN!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16226

26

Diagnostic réalisé le : 15/09/2024

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