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Réf. de l'annonce : 13693593 / 3009

Vente appartement 4 pièces, 63.00m², Paris 11

695 000 €
  • 63.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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CHARONNE - ALIGRE - 4 pièces - 63 m2 - 3 chambres.

Epicentre du village Faidherbe. Rue Chanzy 75011 Paris.

A 10 min à pied du marché d'Aligre.

Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois datant de 1895 ravalé et très bien entretenu, à proximité immédiate de deux stations de métro (5min de la ligne 8 Faidherbe-Chaligny et de la ligne 9 Charonne)
Appartement 4 pièces s'articulant autour d'une large cour en triple expositions (Ouest, Nord et Sud). Cet appartement développe une superficie de 63m2 et se compose comme tel : une entrée avec fenêtre, une salle de bains + WC, un séjour exposé Ouest avec cheminée en brique distribuant d'une part une cuisine indépendante équipée et aménagée, et d'autre part trois chambres d'environ 12m2 dont deux avec une cheminée
Hauteur sous plafond : 2,75m. Chauffage et eau chaude électrique.

Adresse très convoitée au centre du village Faidherbe et de ses commerces réputés / Jolie cage d'escalier refaite / Ascenseur / Belle façade bourgeoise du début du XXème siècle également refaite récemment / Deux appartements par palier / Charme de l'ancien avec moulures, parquet chêne et cheminée / Expo séjour Ouest sur longueur de cour / Idéal pied à terre, investisseur, colocation, famille / faibles charges / local vélo.

Certaines photos sont générées par IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
55518
18
Diagnostic réalisé le : 22/07/2024
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 63.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 30 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1800.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1893
    • Immeuble de 6 étages
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l'Adresse du Canal St Martin - Paris 10
89 quai de Valmy
75010 Paris
01 40 05 01 08

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse du Canal St Martin - Paris 10
  • 10 000,00 €
  • GOLDBERG Muriel
  • 479 916 884
  • Paris
  • FR34479916884
  • 7501 2016 000 013 100
  • la CCI de Paris
  • GALIAN
  • 140 000
  • 89 rue la Boétie 75008 Paris
  • Pour joindre un conciliateur veuillez vous référer au site suivant : www.economie.gouv.fr/mediation-conso/saisir-mediateur

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