Vente appartement 3 pièces, 62.80m², Paris 12

• 62.80m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Paris 12 - 3 pièces 62.8m² - 2 chambres + BALCON 6.4m²

L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant 3 pièces de 62.8m² lumineux et au calme, situé au 3ème étage AVEC ascensuer, dans un immeuble de 7 étages construit en 1989.
Il se trouve à proximité immédiate du métro BERCY (lignes 6 et 8) et à moins de 10 minutes à pieds de la gare de Lyon.


~~ ** PROFESSION LIBERALE AUTORISEE ** ~~


Sans perte d'espace et hyper fonctionnel, il se compose aujourd'hui de :

- une entrée
- un séjour donnant sur le balcon de + 6m²
- 2 chambres
- une cuisine indépendante, qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour
- une salle d'eau
- des WC séparés
- un couloir desservant les pièces
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acheter une place de parking en sus.

Eau chaude et chauffage individuels électriques.


Pas (ou très peu) de travaux à prévoir.


Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité :
transports, écoles, commerces, marché 2 fois/semaine entre les métro Dugommier et Daumesnil.
Le parc de Bercy est également au pieds de l'immeuble.


Provision pour charges : environ 2.380€/an
Taxe foncière 2023 : 1.020€


Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours.



Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2046

6

Diagnostic réalisé le : 02/12/2023

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