Vente appartement 2 pièces, 53.07m², Paris 12

• 53.07m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2-3P // Avenue de St Mandé 75012

**~~ VISITE VIRTUELLE disponible ~~**
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L'Adresse Paris 12 a le plaisir de vous proposer cet appartement 2-3 pièces de 53m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble, construit en 1880.
Il se trouve à proximité immédiate de la RUE DU RENDEZ-VOUS et de ses nombreux commerces, et des métros PICPUS et PORTE DE VINCENNES.
Classe énergétique : E


L'appartement se compose de :
- une entrée
- 1 grand séjour de 31m²
- 1 petite cuisine, donnant sur la cour arborée de l'immeuble
- 1 chambre de 11m², ayant la même vue et au calme
- 1 salle de bains + WC séparés
Une cave complète ce bien.


Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.

De légers travaux de rafraichissement (peinture essentiellement) sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement.
Eau chaude individuelle gaz, radiateurs individuels électriques.

Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité :
transports, écoles, commerces, marché 2x/semaine, coulée verte et bois de Vincennes.



Provisions pour charges annuelles : environ 1.570€/an (comprenant le fonds travaux)
Taxe foncière 2024 : 679€

Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.



Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26016

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Diagnostic réalisé le : 28/07/2023

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