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Réf. de l'annonce : 13937417 / 0220
Exclusif

Vente appartement 1 pièce, 38.90m², Paris 12

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 280,00€
338 500 €
  • 38.90m²
  • 1 pièce
  • 0 chambre
  • 1 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Grand studio environ 39m² - Avenue de St Mandé - 75012 (+ possibilité parking)

**~~ PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE en cours de réalisation ~~**
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L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement d'environ 39m², situé avenue de Saint Mandé, au 2ème étage d'un immeuble de 1965, AVEC ascenseur.


Situé dans un quartier recherché, et proche de la rue du rendez-vous, cet appartement saura vous séduire par ses grandes fenêtres et sa luminosité.
Actuellement loué, la locataire a reçu un congé pour vente avec échéance au 30 juin 2025 (l'appartement sera vendu libre de tout occupant)


Cet appartement nécessitant des travaux de rafraichissement est composé de :
- 1 entrée + placard
- 1 grande pièce de pièce vie de 27m² environ
- 1 cuisine indépendante
- 1 SDE + WC séparés
- 1 cave
Possibilité de transformation en 2P avec verrière.

LE CHANGEMENT DES FENÊTRES PAR DES FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE RENFORCE PERMETTRA D'AMELIORER LE DPE ET DE LE FAIRE PASSER EN D.

Une grande place de parking (environ 14m²) est également disponible en SUS dans la même copropriété.
Chauffage et eau chaude collectifs gaz (inclus dans les provisions pour charges)


Provisions pour charges : environ 2.000 à 2.100€/an environ (+ 195€ pour la place de parking)
Taxe foncière 2024 : 1.280€
Honoraires à la charge du vendeur.

Pas de procédure en cours.


A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
25755
55
Diagnostic réalisé le : 20/11/2024
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 38.90 m²
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 77 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1030.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Non
    • Etage 2
    • Immeuble de 5 étages

Vous souhaitez visiter l'Appartement

Prenez rendez-vous avec l'agence.
Agence immobilière
l'Adresse Paris 12
39 avenue de Saint Mandé
75012 PARIS
01 45 84 42 87

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Paris 12
  • 5 000 €
  • NIZARD Jonathan
  • RCS Paris 887 948 446
  • CPI 7501 2020 000 045 522
  • CCI de Paris IDF
  • GALIAN
  • 120000

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