Vente appartement 2 pièces, 50.34m², Paris 19

• 50.34m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Bel appartement de 2 pièces, calme et lumineux...

Idéalement situé à la croisée des parcs de la Villette (400 mètres) et des Buttes Chaumont (500 mètres), ainsi que du canal de l'Ourcq (500 mètres), niché au fond d'une vaste cour arborée dans une jolie copropriété ancienne, très au calme et baigné de lumière. Superbe appartement de 50,34m2 offrant de très beaux volumes et hauteur sous-plafond, au 2ème étage.
Il comprend une entrée avec espace bureau et rangements, une cuisine semi-ouverte avec une buanderie attenante, un grand salon avec cheminée prussienne en céramique, une chambre avec dressing intégré et enfin une spacieuse salle de bains avec WC, et fenêtre.
Ancien 3 pièces aménagé en deux pièces, les plans de l'appartement permettent une possibilité de réaménagement afin de créer un espace chambre pour un enfant en rajoutant une simple cloison.

Les + du bien :

- Très lumineux (trois grandes portes-fenêtres orientées Sud)
- Vue dégagée et aucun vis-à-vis (donne sur une vaste cour verdoyante)
- Calme absolu
- Matériaux de qualité (parquet en chêne massif, carreaux en ciment dans la cuisine et en terre cuite émaillée dans la salle de bains, robinetterie de qualité, double vitrage récent sur les portes fenêtres, et plaques induction et four pyro quasi neufs).
- Grande salle de bains avec sa propre fenêtre et buanderie indépendante avec porte insonorisée.
- A proximité du canal de l'Ourcq et des parcs de la Villette et des Butte-Chaumont
- Quartier commerçant et vivant
- Accès aux transports en commun au pied de l'immeuble
- Ravalement de façade et toiture votés (charge vendeur)


Coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25856

56

Diagnostic réalisé le : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 940.00€ et 1310.00€ par an

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