Vente appartement 3 pièces, 66.52m², Paris 19

• 66.52m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Superbe appartement Paris 3 pièce(s) double exposition / Nord Sud / Terrasse & Balcon

Situé au 5e étage d'un immeuble semi récent de 1972 bien entretenu, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 66,52 m² (pondéré à 73,10 m²) vous offre un cadre de vie lumineux et agréable. Son agencement optimisé et ses espaces extérieurs, dont une terrasse privative de 12,21 m², en font un bien rare dans le quartier.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 66,52 m² (pondéré à 73,10 m²)
Pièces : 3 (dont 2 chambres)
Exposition : Double exposition Nord Sud pour une luminosité optimale
Étage : 5e étage avec ascenseur
Balcon : 7,55 m², offrant une vue dégagée
Terrasse privative : 12,21 m², accessible depuis l'une des chambres
Immeuble : Semi récent de 1972, bien entretenu
Vue dégagée et calme
Fenêtres : Double vitrage

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, créant une belle pièce de vie ouverte et conviviale. Le séjour donne directement sur un balcon de 7,55 m², parfait pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.

Il comprend également deux grandes chambres bien agencées, dont l'une bénéficie d'un bureau et d'une terrasse privative de 12,21 m², un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau moderne et d'un WC , offrant tout le confort nécessaire.

Proximité des transports :
À seulement 2 minutes à pied des stations de Télégraphe (ligne 11) offrant une excellente desserte dans tout Paris.
Commodités de quartier :
Commerces, écoles, parcs et autres services à proximité immédiate pour un quotidien pratique et agréable.
Immeuble bien entretenu : Ascenseur, et sécurité renforcée.

Quartier dynamique :
Le 19ème arrondissement est idéalement situé, avec une proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, de la Cité des Sciences et du Canal de l'Ourcq. Vous profiterez également de nombreux commerces, restaurants et écoles.
Un appartement rare avec de belles prestations extérieures !

Cet appartement offre un cadre de vie idéal, avec des espaces intérieurs modernes et lumineux ainsi que des terrasses privatives à apprécier toute l'année. Il convient parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien au coeur de Paris, à proximité des transports et des commodités.

Une Cave et un Parking complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29359

59

Diagnostic réalisé le : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600.00€ et 2220.00€ par an

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