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Réf. de l'annonce : 13893706 / 253

Vente appartement 1 pièce, 23.70m², Pornichet

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,00 % TTC | 151 940€ honoraires inclus | 142 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 550,00€
151 940 €
  • 23.70m²
  • 1 pièce
  • 0 chambre
  • 1 SDB
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À Vendre : Charmant T1bis à 300m de la plage de Sainte-Marguerite !

Idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage de Sainte-Marguerite et 450 mètres des commerces, ce T1bis de 23,70 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose de :
- Une entrée avec coin cabine, équipée de 2 lits escamotables pour un maximum de praticité
- Une salle d'eau avec WC
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée
- Une terrasse exposée Ouest, offrant une agréable vue sur les arbres, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur

Les plus :
- Une cave pour plus de rangement
- Une place de parking extérieure incluse

Emplacement privilégié : un véritable havre de paix à deux pas de la plage et des commodités.
Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2758
8
Diagnostic réalisé le : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 590.00€ et 840.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 23.70 m²
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 161 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 980.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 1
    • Construit en 1991
    • Immeuble de 3 étages
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l'Adresse SAINT ANDRE
21 bis rue de la Gare
44117 ST ANDRE DES EAUX
02 44 07 07 61

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse SAINT ANDRE
  • 10 000 €
  • LAVAZAIS Laure
  • SAINT NAZAIRE 898 795 570
  • SAINT NAZAIRE
  • FR25898795570
  • CPI 4402 2021 000 000 014
  • CCI Nantes St Nazaire
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS
  • En cas de différend, le MANDANT est enfin informé qu'il devra adresser une réclamation écrite au MANDATAIRE. Si la réponse à sa réclamation ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : MEDIMMOCONSO - 1 allée du Parc Mesemena - 44500 LA BAULE Site internet du médiateur : https://medimmoconso.fr

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