Vente appartement 2 pièces, 35.00m², Rennes

• 35.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 0 SDB

Investissement locatif lmnp Appartement Rennes 2 pièce(s) 35 m2 en duplex et 1place de parking

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T2 en duplex de 35 m2 au sein d'une résidence affaire et tourisme..
1 place de parking en sous sol complète ce bien.
Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial.
Loyer '5347 € annuel.
Charges de copropriété annuelles 290 €
La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'accès à la rocade et à 5 minutes en voiture du grand centre historique.
Bail commercial en tacite reconduction.
Rentabilité locative 6,25 %
Dpe D
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 01/08/2024

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