Vente appartement 2 pièces, 41.72m², Royan

• 41.72m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement au centre-ville de Royan au marché central - jardin et toit-terrasse, possibilité de garage

Cet appartement est situé à proximité du marché central de Royan, dans une rue calme et à sens
unique. Il est au rez-de-chaussée avec un jardin clôturé et un grand toit terrasse de 42m², raccordé en électricité et en eau, avec une vue imprenable sur la ville notamment pendant les belles nuits d'été à Royan.
L'entrée distribue vers une cuisine aménagée, équipée en rangements, frigidaire et plaques
électriques, ouverte sur le séjour, ce dernier donne sur le jardin par une terrasse. Côté nuit, une
chambre avec un grand placard intégré, à son accès privé sur le jardin. Ensuite, une grande buanderie
apporte plus de praticité au logement. Enfin, vous trouverez une salle d'eau et un WC, des volets,
électrique dans le séjour, par sécurité, manuel dans la chambre.
Aucuns travaux à prévoir pour cet appartement assez rare à Royan, avec accès PMR et une très bonne
rentabilité locative.
L'immeuble est raccordé à la fibre optique et comporte deux locaux dans les parties communes pour
les poubelles et les vélos.

Possibilité d'acheter un garage en sous-sol, sécurisé et privé, avec portail télécommandé et raccordé à l'électricité, pour 34 000€ supplémentaires. Ce garage comporte une entrée à part ainsi qu'un espace pour recevoir un atelier, un congélateur ou autre.

Votre contact : Nicolas PREST 0661260625

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PREST (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Bilan energetique

1665

5

Diagnostic réalisé le : 01/05/2023

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