Vente appartement 3 pièces, 53.00m², Saint-Maur-des-Fossés

• 53.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement en dernier étage avec cave et box.

Appartement 3 Pièces Lumineux au Dernier Étage avec deux Balcons dont un plein Sud, Box et Cave

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Voici quelques-uns des avantages de cette localisation :
- Quartier résidentiel prisé : calme et sécurisé, idéal pour les familles
- Proximité des commodités : à quelques pas des commerces, supermarchés, et marchés locaux
- Éducation : à proximité des écoles de renom, crèches, et établissements scolaires de tous niveaux
- Transports en commun : bien desservi par les lignes de bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER, facilitant les déplacements vers Paris et les environs
- Espaces verts : à seulement 5 minutes des bords de Marne, parfaits pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en plein air
- Activités culturelles et sportives : accès rapide aux centres culturels, bibliothèques, salles de sport et clubs divers
- Infrastructures médicales : proximité des pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces, au dernier étage d'une petite résidence de standing comprenant seulement 6 logements. Ce bien rare bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition optimale et à ses grandes fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle et d'une vue dégagée de son balcon.
Il est traversant se qui lui permet une ventilation naturelle en plus de cette lumière toute la journée

Le plus :
Box : un box fermé pour votre voiture avec motorisation possible de votre porte privative et d'une alimentation possible également pour votre voiture électrique.
Cave : espace de stockage supplémentaire
Un espace vert de jardin commun privatif à votre résidence.

Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et lumineux, avec toutes les commodités à portée de main. Ne laissez pas passer cette chance !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2337

7

Diagnostic réalisé le : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 780.00€ et 1110.00€ par an

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