Vente appartement 3 pièces, 49.32m², Vaires-sur-Marne

• 49.32m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement F3 duplex en dernier étage

À vendre, superbe duplex lumineux et spacieux de 3 pièces, situé au dernier étage (5/5) d'un immeuble en meulière, en plein coeur de Vaires-sur-Marne. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat.

L'appartement vous offre un cadre de vie agréable avec son séjour lumineux et sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur la salle-à-manger. A l'étage deux chambres confortables, un w.c et une salle de bains. Grande cave, parfaite pour le stockage. Immeuble de caractère, avec le charme de la meulière.
Surface optimisée 50m² loi carrez et plus de 70m² utiles au total,

Un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Transports accessibles à pied : gare SNCF permettant de rejoindre Paris rapidement.

Idéal pour primo-accédants souhaitant concilier confort, luminosité et localisation stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2909

9

Diagnostic réalisé le : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1590.00€ par an

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