Vente bureaux 3 pièces, 88.28m², Grenoble

• 88.28m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Bureaux pour profession libérale - GRENOBLE - 3-4 pièces - 88.28 m2 - 2 balcons

** ~~ VISITE VIRTUELLE disponible ~~ **
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~~ PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES ~~

Votre agence l'Adresse vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 3-4 pièces, situé au 2 COURS DE LA LIBERATION - 38100 GRENOBLE, au pied des trams lignes C et E, lumineux et traversant de + de 88m² et disposant de 2 BALCONS.
Vue dégagée sur les Alpes.


L'appartement à usage d'habitation (la locataire, qui a donné son congé, n'est plus en place), était initialement occupé par une profession libérale (un médecin).

Vous serez séduits par sa vue dégagée, son étage élevé (4ème avec ascenseur), et son charme de l'ancien : parquet, moulures, hauteur sous plafond (3m).
L'immeuble dispose également d'un grand LOCAL A VELOS.



Vous pourrez venir implanter vos bureaux dans cet appartement récemment rénové, avec son plan en étoile et qui se compose ainsi :

- 1 entrée
- 3 grandes pièces / bureaux / salle d'attente, de 14, 15 et presque 24m²
- 1 salle de bains + WC séparés
- 1 cuisine indépendante (+ 13m²), pouvant servir de 4ème bureau
- 1 cave
- 2 balcons
Possibilité d'acheter 1 box fermé en SUS.


Il est également équipé d'une CLIMATISATION réversible dans 2 bureaux.
Eau chaude et chauffage collectifs au CPCU (chauffage urbain, travaux récemment terminés).


L'appartement dispose de volets roulants et de volets en aluminium.
Electricité récente.
Parquet massif d'origine dans toutes les pièces (bureaux)
Fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces


Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (nombreuses lignes de tram, bus), écoles, commerces et marché plusieurs fois par semaine.


Provisions pour charges : environ 2.100€/an qui devraient être revues à la baisse pour le prochain budget voté.
Taxe foncière 2023 : 1.938€
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Procédures en cours (pour impayés contre plusieurs copropriétaires, saisies immobilières en cours)


A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21816

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Diagnostic réalisé le : 05/04/2024

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