Vente bureaux 7 pièces, 75.00m², Les Gonds

• 75.00m²
• 7 pièces
• 0 chambre
• 0 SDB

Bureaux Les Gonds en zone commerciale - 75 m2

Bureaux à vendre en Charente-Maritime sur la commune de LES
GONDS 17100.
Dans un ensemble immobilier en copropriété, je vous propose les murs commerciaux d'un local commercial d'environ 75m².
Le local est vide et libre de tout locataire, votre projet est ouvert à de multiples possibilités.
Il est composé ainsi, trois bureaux, une grande salle de réunion,
un sanitaire et kitchenette.
Le loyer mensuel était de 800€ par mois. (Non assujetti à la TVA).
Taxe foncière 580/an.
Charge de copropriété 130€/an.
Rentabilité annuelle 9 600€/an.

Situation géographique :
Le bien est situé en Charente Maritime, sur la Commune de
LES GONDS 17100 en périphérie de Saintes (17), avec une visibilité de la D 137 ROUTE
DE BORDEAUX

Environnement :
Les Gonds est une commune rurale. Elle fait en effet partie des communes peu ou très peu
denses, au sens de la grille communale de densité de l'Insee. Elle appartient à l'unité
urbaine de Saintes, une agglomération intra-départementale regroupant 4 communes et
30 021 habitants en 2017, dont elle est une commune de la banlieue
Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Saintes, dont elle est une
commune de la couronne. Cette aire, qui regroupe 62 communes, est catégorisée dans les
aires de 50 000 à moins de 200 000 habitants.

Annonce rédigée par Yannis Muraille n° de RCS 848196614 -
L'adresse Saintes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1464

4

Diagnostic réalisé le : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1479€ par an

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