Vente cession de bail 3 pièces, 400.00m², Lafox

• 400.00m²
• 3 pièces
• chambre
• 0 SDB

LAFOX Droit au bail / restaurant

Belle OPPORTUNITE à proximité d'AGEN ! A vendre droit au bail de restauration / bar avec le matériel d'animation Karaoke comprenant la sonorisation et l'audiovisuel (projecteurs et grand écran) à Lafox 47240 .

Cet établissement est composé sur deux niveaux d'une grande salle de restaurant pouvant accueillir 45 couverts, de trois terrasses extérieures agréables, d'une grande salle de réception avec son grand parking. Il est à noter un Accès pour les personnes à mobilité réduite PMR en rez-de-chaussée.

Le local dispose de deux cuisines entièrement équipées dont l'une est ouverte sur la salle de restauration avec four à pizza et la seconde indépendante. Le four à pizza, les climatiseurs et la salle réservée au froid sont exclues de cette opération. Les tables et chaises sont inclues dans la transaction.

Restaurant en bon état de fonctionnement.

Le four à pizzas, les éléments de climatisation et la chambre froide ne sont pas inclus dans la vente du droit au bail. Vous partez sur un bail 3/6/9 avec un loyer de 1000€ TTC pour une surface totale de 400m2 et en plus 350€ d'impôt foncier par mois à prévoir dans vos charges fixes.

Les locaux ont été repeints et le lieu de stockage refait. Vous disposerez d'un mobilier de qualité avec un matériel professionnel : le four à pizza PRENIUM, un four à chaleur mixte, une machine à plonge, une tireuse à bière.

Le plus : Un bel emplacement sur un axe routier très passant sans travaux.
Le local est à visiter sans tarder!!

N'hésitez pas à contacter Mr Hervé MORLIERE 06 03 54 78 93 pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien immobilier non soumis au Diagnostic de performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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