Vente demeure de prestige 16 pièces, 500.00m², Cuzorn

• 500.00m²
• 16 pièces
• 8 chambres
• 3 SDB

Un propriété exceptionnelle dans un cadre magnifique.

Venez découvrir cette magnifique propriété située dans le département du Lot-et-Garonne, à la jonction du Lot et de la Dordogne, divisée en deux parties. La première partie comprend une habitation principale et un gîte, tandis que la seconde partie est dédiée aux activités équestres, le tout sur 21 hectares.

La partie équestre est équipée d'une écurie avec 9 box en dur, d'une sellerie d'environ 28 m2, d'un manège couvert de 20x40m avec système de drainage et d'arrosage, d'une carrière Toubin Clément de 25x60m également équipée, ainsi que d'un rond de longe de 16 mètres de diamètre avec arrosage. Toutes les infrastructures bénéficient d'un système d'arrosage par récupération d'eau pour préserver la qualité du sol.

Du côté résidentiel, vous trouverez une maison principale de plain-pied d'environ 300 m2 rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant de beaux espaces tels qu'une grande cuisine ouverte sur sa salle à manger, un séjour avec sa cheminée classée, une arrière-cuisine avec une cave à vins, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale.
Une maison indépendante pour les invités d'environ 120 m2, ainsi qu'une bergerie comprenant un salon/salle à manger, une salle de sport et un sauna nordique.

Au centre de la propriété se trouve une magnifique cour parfaitement entretenue, avec un salon d'été comprenant un ancien four à pain et une piscine de 10x5m offrant une vue imprenable sur la nature environnante de la vallée de la Lémance.

Les amateurs d'activités en plein air seront ravis par les nombreux sentiers partant du domaine jusqu'au lac privé pour des baignades avec les chevaux, agrémentés de points d'eau tout au long du trajet. Tout cela dans un cadre idyllique, au coeur d'une nature préservée qui comblera tous les passionnés d'équitation.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique auprès de votre agence l'ADRESSE !

VIDEO DISPONIBLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

802

2

Diagnostic réalisé le : 17/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1230.00€ et 1720.00€ par an

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