Vente demeure de prestige 9 pièces, 340.00m², Le Mans

• 340.00m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 0 SDB

DEMEURE DE PRESTIGE A 2H DE PARIS- NATURE- CALME-CARACTERE

DOMAINE D'EXCEPTION A 2h DE PARIS.

Propriété rare de plus de 3,8 hectares. Une île privée, un étang, un jardin japonais, un pool house de 200m² avec piscine et une cale à bateau composent ce cadre naturel idyllique.
La maison principale, dotée de 4 chambres et d'une tour, s'ouvre sur un parc fleuri toute l'année. Deux bâtiments à aménager, deux pavillons indépendants, boxes à chevaux, potager, et multiples espaces de loisirs complètent l'ensemble. Le domaine dispose d'un sauna, d'un jacuzzi, d'un barbecue et de garages. Une propriété polyvalente, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet touristique.

Parlons plus précisément de ce "havre de Paix"...

HAVRE DE PAIX AVEC PARC PAYSAGER :

Située à seulement 15 minutes du Mans, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare et privilégié, alliant beauté naturelle et confort moderne. Découvrez ce véritable havre de paix, où le parc paysager, l'étang et l'accès direct à la Sarthe et à l'Orne créent une atmosphère unique et sereine.

LE PARC ET SES ENVIRONS :

Le parc paysager de 3,8 hectares, fleuri toute l'année, offre une immersion totale dans la nature : une île paisible, un étang privé, un jardin japonais propice à la méditation, et une terrasse conviviale avec barbecue. Une cale permet l'accès aux rivières pour des balades en bateau, tandis qu'un potager et un poulailler viennent enrichir ce cadre bucolique.

LA MAISON PRINCIPALE :

La maison principale se compose de 4 chambres (dont 3 avec salle d'eau privative), d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte sur parc et terrasse, d'un bureau, d'une lingerie, d'une cave et d'un double garage. La tour, élément architectural emblématique, apporte charme et cachet à cette demeure baignée de lumière, ouverte sur la nature grâce à de grandes baies vitrées.

PISCINE & ESPACE BIEN-ÊTRE :

Le pool house de plus de 200m² abrite une piscine chauffée, un jacuzzi, un sauna, un espace cosy pouvant accueillir six personnes, ainsi qu'une salle d'eau et un local technique. Un lieu idéal pour se détendre en toute saison.

SES ANNEXES :

Deux grands bâtiments (150 m² et 80 m²), à aménager selon vos envies : gîtes, ateliers, salles de réception? Deux pavillons séparés ? un pour les invités, l'autre pour le gardien ? garantissent confort et intimité.


EQUIPEMENT COMPLEMENTAIRE :

Trois boxes à chevaux, un important terrain de loisirs, plusieurs parkings, et des accès indépendants pour les différents bâtiments. L'ensemble du domaine est clos, arboré, et pensé pour une vie en harmonie avec la nature.

Un bien rare à découvrir absolument, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'aménagement unique.

REF : CS2617
DPE : B
* Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

82

2

Diagnostic réalisé le : 11/04/2025

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