Vente fonds de commerce 4 pièces, 213.31m², Saint-Dié-des-Vosges
- 213.31m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 SDB
Fonds de commerce Restaurant et Appartement Saint Die Des Vosges
L'Agence l'Adresse Ingersheim vous propose à la vente ce restaurant avec appartement de fonction très bien situé au centre de SAINT-DIE-DES-VOSGES (entre Nancy et Colmar), dans un secteur touristique et dynamique.
L'ensemble est composé de :
- Au rez-de-chaussée : un restaurant d'environ 120 m² comprenant : une première salle d'env. 60 m² avec espace d'accueil, une deuxième salle d'env. 37 m², une cuisine neuve (marque Charvet entièrement équipée et ultra moderne) d'env. 20 m² (rêve de tout chef souhaitant profiter d'équipements professionnels de haut niveau) et un espace sanitaires d'environ 8 m².
Le restaurant peut accueillir 35 couverts à l'intérieur et 25 couverts sont possibles en terrasse.
- Au 1er étage : un appartement de fonction type F4 d'env. 92 m² comprenant : une entrée, une cuisine, une salle de bains, trois chambres, un séjour, un dégagement et un wc.
- A l'extérieur : un garage avec porte motorisée.
Les atouts :
- Licence 4 et bar avec tous les équipements nécessaires ;
- Climatisation réversible ;
- VMC double flux ;
- Grand parking arboré et gratuit à disposition ;
- Restaurant et appartement rénovés avec goût (ambiance décontractée et chic) ;
- Clientèle fidèle ;
- Véritable cave à vin ;
- Chambres froides et stockage ;
- Partie technique spacieuse avec buanderie, vestiaires et douche ;
- Gaz et électricité aux normes ;
- Etablissement aux normes ERP ;
- Gros investissements prévus en ville courant 2025, proche du restaurant ( hôtel, crèche ,cinéma ,pole tertiaire, activité touristique?).
Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un restaurant clé en main, entièrement équipé et idéalement situé.
Le prix du fonds de commerce est de 295 000 €.
Le loyer est de 1100€ HT avec bail 3/6/9.
Un camion frigorifique et/ou un stock de cave peut compléter l'offre.
Les éléments comptables peuvent être fournis sur demande.
L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.
Contactez : Léa au 06 08 95 51 03 et sur lea.rainho@ladresse.com ou l'agence au 03 89 77 09 90.
Venez découvrir nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com
Léa RAINHO agent commercial - SIRET 924258908 00012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Léa RAINHO (EI) Négociatrice - Numéro RSAC : 924258908 - COLMAR.
26640
40Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600.00€ et 2200.00€ par an
-
Les essentiels
- 4 pièces
- 213.31 m²
- 3 chambres
- Accès PMR : Oui
- 1 salle de bain
-
Copropriété
- Bien en copropriété
- 10 lots
- Charges annuelles (ALUR) : 200.00€
- Pas de procédure en cours
-
Autres
- Etat général : Très bon état
Vous souhaitez visiter le Fonds de commerce
l'Adresse BURN & DUBICH Immobilier
68040 INGERSHEIM
03 89 77 09 90
Nos honoraires
- l'Adresse BURN & DUBICH Immobilier
- 1 000 €
- BURN Dominique
- Colmar B 880 632 948
- CPI 68012020000044302
- CCI ALSACE EUROMETROPOLE
- En cas de différents le MANDANT est enfin informé qu'il devra adresser une réclamation écrite au MANDATAIRE si la réponse à sa réclamation ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délais de 30 jours, le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agrées par la commission d'évaluation et de contrôle de la médiation. Adresse postal du médiateur : MCCA Médiation 77 rue Lourmelle 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediateur.fr
Mentions légales
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