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Réf. de l'annonce : 13731225 / 34074
Exclusif

Vente immeuble de rapport 33 pièces, 815.00m², Les Hauts d'Anjou

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91 % TTC | 577 000€ honoraires inclus | 550 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 5 300,00€
577 000 €
  • 815.00m²
  • 33 pièces
  • 0 chambre
  • 0 SDB
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IMMEUBLE DE RAPPORT LES HAUTS D'ANJOU

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité l'Adresse
Investissez dans un bien rare ! Cet immeuble de rapport comprend 13 logements, idéalement situé dans la charmante commune des Hauts d'Anjou.

Cet ensemble vous propose plusieurs appartements loués, allant du T2 au T4:
-un T2 de 40m² loué 351.90€ + 45€ de charges - DPE D
-un T2 de 45m² loué 310€ + 85€ de charges - DPE D
-un T2 de 50m² loué 325€ + 70€de charges - DPE D
-un T2 de 41m² loué 279.78€ + 50€de charges - DPE E
-un T2 de 40m² loué 330€+ 70€ de charges - DPE F
-un T2 de 39m² loué 330€+ 40€de charges - DPE E
-un T4 de 115m² loué 445€+ 85€ de charges - DPE C
-un T2 de 64m² loué 345€ + 55€ de charges - DPE D
-un T2 de 57m² loué 347.18€ + 45€ de charges - DPE E
-un T4 de 119m² loué 539.69€ + 95€ de charges - DPE D
-un T3 de 76m² libre d'occupant car nécessite quelques travaux.
-un T2 de 64m² loué 361.22€ + 60€ de charges - DPE D
-un T3 de 65m² loué 400€ + 80€de charges - DPE E
* soit 4 364.77€ de revenu locatif mensuel - donc + de 52 000€ sur l'année.

Chaque logement bénéficie de sa propre cave, et de sa propre place de stationnement.
Le tout sur terrain de plus de 3600m².
Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien sortant de l'ordinaire, offrant une rentabilité solide dans un marché avec une demande locative importante !

REF : 34074
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2477
7
Diagnostic réalisé le : 05/01/2024
Caractéristiques Immeuble de rapport
  • Les essentiels
    • 33 pièces
    • 815.00 m²
    • Accès PMR : Non
  • Intérieur
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
    • 13 Caves
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin
    • 13 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Habitable
    • Fibre : Oui
    • Etage RDC
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Chateauneuf
Centre Commercial Ma Campagne
49330 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
02 41 18 59 50

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Chateauneuf
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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