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Réf. de l'annonce : 13551017 / 2367
Exclusif

Vente immeuble de rapport 10 pièces, 181.00m², Saffré

Honoraires à la charge du vendeur
330 000 €
  • 181.00m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 SDB
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Ensemble Immobilier avec 2 maisons 90m²

Superbe opportunité pour cet ensemble immobilier comprenant DEUX maisons individuelles !! Exclusivement pour Investisseur (avec statut professionnel)!
Idéalement située avec un accès rapide en moins de trois minutes de l'axe Nantes/Rennes et à proximité du canal Nantes/Brest.
Venez découvrir ces deux maisons comprenant :
- Un lot : avec une maison composée d'une agréable pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée, trois chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une buanderie, un palier, une salle de bains, deux WC. Assainissement individuel à créer, non viabilisé en EAU&EDF
- Un second lot : avec une maison composée d'une agréable pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine aménagée, trois chambres, une buanderie, une salle de bains, une buanderie, deux WC, un palier. Assainissement individuel à créer, viabilisé en EAU&EDF
Le plus, un terrain spacieux de plus de 3 500m²! DPE en cours.
Un bien pouvant être loué 1 800€ (900€ par lot), soit une rentabilité de 6.54% brute.
Pour plus de renseignements, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
158
Diagnostic réalisé le : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 910.00€ et 1280.00€ par an
Caractéristiques Immeuble de rapport
  • Les essentiels
    • 10 pièces
    • 181.00 m²
    • 6 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etage RDC
    • Construit en 2014
    • Immeuble de 1 étage
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6 route de Nantes
44170 NOZAY
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  • l'Adresse NOZAY
  • 1 000 €
  • FREMINET Valérie
  • NANTES 538 458 217
  • CPI 4401 2019 000 041 654
  • CCI de NANTES - SAINT NAZAIRE
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé - FCA - 77 rue de Lourmel 75 015 PARIS - www.mcca-mediation.fr

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