Vente immeuble de rapport 9 pièces, 227.63m², Sainte-Geneviève-des-Bois

• 227.63m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Immeuble de rapport Sainte Geneviève Des Bois 228m² 4 appartement + Local commercial

**SOUS OFFRE**

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose un bien idéal investisseurs avec plus de 7.7% de rentabilité !

Au rez-de-chaussée :

- Un local commercial de 136m² LOUÉ comprenant une pièce de restaurant, une cuisine avec conduit d'évacuation, une pièce de stockage, un local technique avec WC (prochainement loué).

- Un studio de 28m² LOUÉ comprenant un pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. (prévoir une remise en état).

A l'étage :

- Un F2 LOUÉ comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée, équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse de presque 26m².

- Un F3/F4 en duplex de 77m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre, un balcon. A l'étage, une chambre double.

Les plus :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Pas de charges de copropriété
- Possibilité d'évolution sur le foncier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31210

10

Diagnostic réalisé le : 12/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1790.00€ et 2460.00€ par an

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