Vente immeuble de rapport 4 pièces, 158.00m², Thouarcé

• 158.00m²
• 4 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

Immeuble de rapport Thouarcé

EN EXCLUSIVITÉ!

Opportunité d'Investissement à Thouarcé!

Situé au coeur de la commune, à proximité des commerces, services et écoles, ce bien offre un potentiel de rendement immédiat avec un logement déjà loué et un autre prêt à être occupé rapidement après quelques travaux de rafraichissement.

Ce bien se compose de deux logements distincts :
-Un appartement de type 3 avec un petit extérieur, actuellement libre, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon séjour, un WC et un coin buanderie, à l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.

-Un appartement de type 4, actuellement loué 480€/mois hors charges, offrant un revenu locatif stable. Il se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour-cuisine, au 1er étage, le palier dessert la salle d'eau, les WC, une chambre et un dressing au 2ème étage se trouvent les deux autres chambres et un WC.

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser et valoriser ces logements. Une excellente occasion de personnaliser et d'augmenter la valeur de votre investissement.

REF:35008
DPE: D
*honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2468

8

Diagnostic réalisé le : 13/03/2025

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