Vente immeuble 4 pièces, 192.86m², Agen

• 192.86m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

AGEN Immeuble de 192 m2

EXCLUSIVITE !
L'agence LADRESSE Agen vous présente la vente d'un immeuble situé dans un quartier dynamique près du centre ville offrant de nombreuses commodités à proximité, sur un axe très passant.
L'immeuble comprend un logement T3 avec cour arrière. ( bail en cours 600€/mois) et un local commercial d'environ 130m2 avec devanture (bail en cours de 1600 Eur HT).

Un panneau publicitaire vient compléter les revenus de 2000 euros/an.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Possibilité d'acheter les parts de la SCI au même prix que l'immeuble avec déduction du solde des prêts en cours à la date du 06/02/2025, soit 142 206 Eur.

Le bien présente un taux de rentabilité net à 7.38 % avant impôt.

Contactez Hervé MORLIERE votre agent immobilier L'ADRESSE Immobilier Agen au 06 03 54 78 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22910

10

Diagnostic réalisé le : 03/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
830€ par an

Vous souhaitez visiter l'Immeuble