Vente immeuble, 215.69m², Cannes

• 215.69m²
• pièce
• 0 chambre
• 0 SDB

Cannes, à vendre Immeuble de 215.69 m2 - 4 appartements

CANNES, Maison de ville atypique et pleine de charme avec fort potentiel .
Idéal investissement ou résidence principale avec revenus locatifs.
Située en coeur de ville, cette maison de caractère du début du XXe siècle a su évoluer avec le temps pour devenir un immeuble de rapport unique. Avec une façade donnant sur une rue calme et l'autre sur de paisibles jardins, elle allie tranquillité et proximité des commodités essentielles : commerces, transports en commun, écoles et gare à moins de 15 minutes à pied.
Son agencement permet une grande flexibilité d'usage : investissement locatif rentable, habitation principale avec revenus complémentaires, ou encore rénovation pour un projet sur-mesure.
Les atouts majeurs de ce bien :
Un emplacement stratégique, à la fois central et paisible
Un espace extérieur sécurisé pour vélos et motos
Un fort potentiel locatif avec plusieurs logements indépendants
Des jardins privatifs offrant un cadre de vie agréable
Description du bien
Au niveau jardin :
2 appartements de 2 pièces, actuellement loués, d'environ 30 m², récemment rénovés, chacun avec un accès direct à un jardin privatif. Idéals pour la location meublée ou saisonnière, ils comprennent :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage (à rénover) :
Un appartement lumineux de 71.72 m² offrant un beau potentiel d'aménagement :
un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec wc, un balcon avec vue sur les jardins.
Au 2e étage (à rénover) :
Un appartement spacieux et fonctionnel de 72.84 m² avec plusieurs espaces indépendants :
Un salon avec un petit balcon, une cuisine, 2 grandes chambres, dont une avec balcon privatif, 2 salles d'eau, un wc séparé, une buanderie.

Un bien rare sur le marché, idéal pour concilier cadre de vie et rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26435

35

Diagnostic réalisé le : 26/03/2025

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