Vente immeuble 5 pièces, 134.95m², Rabastens

• 134.95m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Immeuble en plein centre ville de Rabastens !

Nouveauté spécial investisseur !

Venez découvrir cet immeuble idéalement situé en plein coeur de la commune de Rabastens constitué d'un local commercial de plus de 55m² avec sa petite cour de 12m² environ ainsi qu'un appartement T3 de près de 70m² à rénové en partie vous offrant une possibilité d'agrandissement de près de 50m² !

Cet immeuble se décompose de la manière suivante. Le premier niveau est constitue un local commercial avec un pièce d'accueil et un bureau de près de 20m² chacune ! Vous disposez également d'un WC sur ce niveau, d'une petite arrière cour et de la climatisation. Un grand parking est également à proximité !

Concernant l'appartement maintenant, ce dernier est composé d'une pièce de vie de plus de 20m², de deux chambres de plus de 9 et 20m² ainsi qu'une salle d'eau de 6m². Plus non négligeable, ce dernier donne accès à plus de 50m² de combles dont l'aménagement reste à imaginer (lot supplémentaire, chambres supplémentaires, loft, ...).

LES PLUS : Positionnement en plein centre-ville, projet évolutif, gros potentiel locatif.

Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien :
https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/

Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence :
www.ladresse-bessieres-rabastens.com
05.61.11.53.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1735

5

Diagnostic réalisé le : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1270.00€ et 1760.00€ par an

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