Vente local commercial, 187.00m², Razès

• 187.00m²
• pièce
• chambre
• 0 SDB

Local commercial Razes 187 m2

Ce local commercial, idéalement situé, abrite actuellement un grand fournil accompagné de sa boutique.
L'ensemble est parfaitement équipé et dimensionné pour une activité de boulangerie-pâtisserie, mais il pourrait tout aussi bien accueillir un snacking, une pizzeria, ou toute autre activité commerciale grâce à son agencement fonctionnel et spacieux.

Atouts extérieurs :
- Un vaste parking à l'avant de la boutique, facilitant l'accès et le stationnement pour la clientèle.

- À l'arrière, un abri pouvant être transformé en poulailler, un garage ouvert de 150 m² pour le stockage ou le matériel, ainsi qu'une pièce dédiée au silo à farine et aux cuves de fuel.

Localisation stratégique :
Situé dans une commune dynamique, ce local bénéficie d'une position privilégiée : proche du centre-ville et à l'entrée/sortie de l'autoroute, offrant une visibilité et un accès aisés.

À proximité immédiate :
Le Lac de Saint-Pardoux, un lieu prisé pour ses nombreuses activités : baignade, ski nautique, canoë, paddle, accrobranche, et bien plus encore.
Des infrastructures attractives telles que la piscine et le camping, accueillant des visiteurs du monde entier tout au long de l'année.
Un bien à fort potentiel

Ce local peut également être réaménagé en habitation ou en tout autre projet commercial.
Que vous souhaitiez développer une activité existante ou lancer un nouveau concept, ce lieu offre des possibilités infinies dans un cadre propice au succès.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique.
Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par les nombreuses possibilités qu'offre ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 30/10/2024

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