Vente local d'activité 6 pièces, Boé

• 0.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

AGEN Est - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ENTREPOT - TERRAIN de 3000 M2

BOE - Propriété proche des commerces constituée d'un local commercial loué de 175 m2 avec un accès séparé et un parking non goudronné fermé, d'une maison d'architecte de type F6 de 203 m2 dont 102 m2habitables avec sa piscine, d'une maison de ville de type F4 de 123 m2 avec un préau de 65 m2, un entrepôt non chauffé de 75 m2, une cave de 16 m2 avec un bureau de 27 m2 attenant sur un terrain de 3 000 m2 avec un portail mécanique. En tout vous disposez de 400 m2 de surface construite environ dont 300 m2 de surface au sol de plain pied.

Vous êtes dans un secteur très prisé avec de nombreuses places de parking sous abri et extérieures près d'un bureau servant de réception. Vous disposez de deux accès par de grands portails à ouverture mécanique. L'autoroute se trouve à 10 mn à peine de cet emplacement.

Vous apprécierez le terrain en zone U tout en étant à proximité des commerces, d'un axe de circulation important et des transports par bus de l'Agglomération.

Des rénovations sont à prévoir pour remettre les espaces de vie au goût du jour, vous pouvez aussi transformer complètement les pièces pour les adapter à votre projet professionnel ou personnel. Le chauffage est au fioul dans ces locaux et logements. Le tout-à-l'égoût est conforme.
Le bail commercial du garage date de Juin 2006 reconduit tacitement en juillet 2024 et le loyer est de 600 euros mensuels hors taxes. Il est révisable tous les 3 ans. Le compteur électrique est individuel.
DPE : D et GES : E
Pour tout renseignement sur les risques liés à ces biens, consulter le site internet Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute visite, appeler Michèle GERVAIS Conseillère inscrite au RSAC Agen n° 933379744 : portable 06 35 34 95 48 ou envoyer un sms.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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