Vente longère 5 pièces, 150.00m², Bellac

• 150.00m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Ensemble immobilier et terrains constructibles viabilisés

Venez découvrir cette superbe propriété, qui offre un potentiel considérable avec ses 7000 m² de terrain clôturé. Idéalement située, elle présente plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet d'affaires.

La résidence principale, d'une superficie de 122 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine semi-ouverte sur un salon lumineux, une salle d'eau avec toilettes , et à l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Un studio indépendant de 30 m² est aussi à disposition, parfait pour un revenu locatif supplémentaire ou pour accueillir des invités.

Les dépendances offrent 300 m² d'espaces diversifiés, incluant une grange, un garage et plusieurs abris, tous avec un grand potentiel d'aménagement.

Les terrains à bâtir comprennent quatre lots adjacents, dont trois sont viabilisés, idéaux pour des projets de développement immobilier.

Les espaces extérieurs comportent un terrain d'environ 7000 m², entièrement clôturé, avec une piscine hors-sol parfaite pour se détendre, une abondance d'arbres fruitiers offrant ombre et intimité, et plusieurs abris convenant au stockage ou aux activités de plein air.

Cet ensemble immobilier est le lieu idéal pour les passionnés à la recherche d'un espace alliant charme, espace et potentiel d'extension.

Un cadre calme tout en étant à proximité des commerces et des écoles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement !

In English :
Explore this superb farmhouse, which offers considerable potential with its 7000 sqm of fenced land. Ideally located, it presents several possibilities: main residence, rental investment or business project.

The main residence, with a surface area of 122 sqm, includes on the ground floor a semi-open kitchen on a bright living room, a shower room with toilet, and upstairs, two spacious bedrooms as well as a bathroom with toilet.

An independent studio of 30 sqm is also available, perfect for additional rental income or to accommodate guests.

The outbuildings offer 300 sqm of diversified spaces, including a barn, a garage and several shelters, all with great development potential. The building plots include four adjacent lots, three of which are serviced, ideal for real estate development projects.

The outdoor areas include a plot of approximately 7000 sqm, fully fenced, with an above ground pool perfect for relaxing, an abundance of fruit trees offering shade and privacy, and several sheds suitable for storage or outdoor activities.

This property complex is the ideal place for those looking for a space combining charm, space and potential for expansion.

Ideally located, offering a quiet setting while being close to shops and schools.

For more information or to arrange a visit, contact us quickly!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31010

10

Diagnostic réalisé le : 20/10/2021

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