Vente maison 4 pièces, 90.00m², Agen

• 90.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison lumineuse et rénovée centre ville d'Agen 90m2, cour, terrasse, deux chambres, deux salles de bains

!! EXCLUSIVITE L'ADRESSE !!

Maison de ville rénovée avec goût et des matériaux de bonne qualité. Située à deux pas des commodités, dans une petite rue très calme, cette maison lumineuse vous offre au rez de chaussée un grand salon de 25,5m2, une salle à manger / cuisine de 20m2 , un wc et une cour intérieure en bois de 10m2.

Un bel escalier d'origine vous guide vers l'étage où vous trouverez une chambre baignée de lumière de 12,5m2 avec une salle de douche privative et attenante. Une porte-fenêtre nous amène directement sur une terrasse de 10 m2 avec une vue à la fois dégagée et arborée.

Toujours à l'étage, à l'autre bout d'un couloir de 7,7m2, se trouve une deuxième chambre de 13,2 m2 avec un petit balcon donnant sur la ruelle calme. Elle est complétée d'un dressing de 3m2 ainsi qu'une salle de douche de 5m2. Un wc est également présent.

Une belle hauteur sous plafond à l'étage donne une sensation de luminosité encore plus intense.

Le chauffage est central et au gaz de ville.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour de plus amples informations ou visiter cette maison:
Hervé Morlière 06 03 54 78 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21844

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Diagnostic réalisé le : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1310.00€ et 1800.00€ par an

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