Vente maison 4 pièces, 90.00m², Agen

• 90.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison lumineuse et rénovée centre ville d'Agen 90m2, cour, terrasse, deux chambres, deux salles de bains

!! EXCLUSIVITE L'ADRESSE !!

Maison de ville rénovée avec goût et de très bons matériaux. Située à deux pas des commodités, dans une petite rue très calme, cette maison lumineuse vous offre au rez de chaussée un grand salon de 25,5m2, une salle à manger / cuisine de 20m2 et une cour intérieure en bois de 10m2. Vous trouverez également un WC au rez-de-chaussée.

Un bel escalier d'origine vous guide vers l'étage où vous trouverez une chambre baignée de lumière de 12,5m2. Une salle de douche privative et attenante complète cette chambre. Une porte-fenêtre nous amène directement sur une terrasse de 10 m2 avec une vue à la fois dégagée et arborée.

Toujours à l'étage, à l'autre bout d'un couloir de 7,7m2, se trouve une deuxième chambre avec un petit balcon donnant sur la ruelle calme. La chambre de 13,2 m2 est complétée d'un dressing de 3m2 ainsi qu'une salle de douche de 5m2.

La hauteur sous plafond à l'étage est très belle et donne une sensation de luminosité encore plus intense.
L'étage a également son propre WC indépendant.

Le chauffage est central et au gaz de ville.
Les menuiseries sont en double vitrage.


Pour de plus amples informations ou visiter cette maison:
Aurélie Morlière 06.48.09.82.66.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21844

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Diagnostic réalisé le : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1310.00€ et 1800.00€ par an

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