Vente maison 6 pièces, 97.00m², Agen

• 97.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison 6 pièce(s) - 4 chambres avec 2 garages

AGEN Maison individuelle des années 60 de 97 m2 entourée d'un petit jardin sans vis-à-vis.

Elle se trouve à 8 mn de la gare d'Agen en voiture dans un secteur résidentiel et à 5 mn des commerces ou des écoles. Vous disposez d'un séjour traversant de 23 m2 avec une cuisine attenante de 11 m2 environ refaite, de deux chambres avec salle de bain par étage, d'une buanderie en rez-de-chaussée et d'un atelier dans le jardin.

Vous pourrez garer 2 voitures dont une dans le garage fermé et une sous abri.
Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement en tout-à-l'égoût. Vous pourrez installer une climatisation réversible pour votre confort et prévoir une chaudière gaz nouvelle génération. Les consommations de gaz
La toiture a été changée il y a 20 ans ; la cuisine est alimentée au gaz.

Pour tout information sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques sur internet :www.georisques.gouv.fr;
l'audit énergétique de mai 2024 est disponible.

Pour toute visite n'hésitez pas à consulter Michèle GERVAIS, Conseillère E.I. RSAC Agen 933379744 au 06 35 34 95 48

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32773

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Diagnostic réalisé le : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4010.00€ et 5460.00€ par an

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