Vente maison 11 pièces, 222.00m², Albas

• 222.00m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 3 SDB

Ensemble en pierre maison, 2 gîtes, piscine avec vue

Belle maison de vigneron en pierre réhabilitée en 2004, sur un terrain de 4h.
Maison conviviale de 116 m2 . Elle se compose :
d'une cuisine salle à manger (avec un bel évier en pierre) avec un insert, un salon avec poêle à bois Godin, une grande chambre en RDC, une salle d'eau, un wc indépendant et un atelier. Deux chambres à l'étage sous les combles.
Double et simple vitrage menuiseries en bois.
Belle terrasse couverte au Sud et une grande terrasse avec une partie couverte à l'entrée de la maison à l'Est, donnant accès à la buanderie, et une serre de jardin.
La deuxième maison, datant des années 50 a été rénovée en 2004, pour une superficie de 76 m2 , depuis le salon on profite de la belle vue sur la vallée. Elle se compose : d'une cuisine salle à manger, d'un double salon, de 3 chambres, une salle d'eau avec toilette et d'un grenier accessible et aménageable.
Belle terrasse qui longe la maison côté Sud et Est. Au fond du jardin on peut profiter du beau paysage depuis la piscine.
Le gîte, ancienne grange entièrement rénové en 2023 (double vitrage, clim réversible, cuisine aménagée et équipée) salle d'eau/wc. C'est devenu un petit gîte très chaleureux pour 2 personnes de 30 m2. Isolé du reste de la propriété, on se retrouve au calme avec son grand jardin arboré, l'été on peut profiter de sa belle terrasse couverte.
Une piscine de Juin 2020, 8x5m, profondeur 1,50m.
Idéalement située au bord de la colline. Elle permet de profiter d'une superbe perspective sur la vallée pendant les baignades, et un point de vue vue magique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2387

7

Diagnostic réalisé le : 28/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 850.00€ et 1190.00€ par an

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