Vente maison 5 pièces, 120.00m², Albias

• 120.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison de ville plain-pied T5 de 120m²

A 10 mn au nord de Montauban, Maison de ville plain-pied de 5 pièces de 120 m² ainsi qu'un local spa de 10 m², carrelé isolé, avec jacuzzi et sauna 3 places.
La maison se compose:
- d'une pièce à usage d'entrée salle à manger et cuisine ouverte, - d'un salon avec baies vitrée et clim réversible.
- d'une salle de douche wc.
- de 3 chambres avec placard.
- d'une salle de bain avec douche séparée.
- d'un wc séparé.
Le chauffage se fait par le sol via une chaudière PAC air/eau.
Coté extérieurs sans vis à vis nous avons:
- une terrasse couverte
- un abri de voiture
- un abri de jardin
- une piscine couverte et sécurisée
L'ensemble sur un terrain de 701 m².
L'entretien du jardin arboré est réalisé par un arrosage et une tondeuse automatiques.
Aucuns travaux à prévoir.
Le DPE est en B car depuis le dernier DPE (toujours valide) la chaudière PAC a été installée, les ouvertures sont en double vitrage aluminium.
Cette maison est vouée, pour l'instant, à la location dont le rapport locatif est très bon entre 30000€ et 35000€/an pour une taxe foncière de 1200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11531

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Diagnostic réalisé le : 05/02/2020

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