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Réf. de l'annonce : 12984098 / 33799
Exclusif

Vente maison 8 pièces, 203.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,61 % TTC | 327 400€ honoraires inclus | 310 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 369,00€
327 400 €
  • 203.00m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 SDB
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Maison Saint Augustin Des Bois 8 pièce(s) 203 m2

A SAINT AUGUSTIN DES BOIS, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située à seulement 18 minutes d'Angers. et 30 minutes d' Ancenis Elle se distingue par ses espaces lumineux et ses matériaux de qualité, donnant beaucoup de charme aux pièces de vie. L'entretien est irréprochable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

En arrivant sur cette propriété , vous bénéficierez de deux entrées indépendantes donnant sur des allées gravillonnées et un grand jardin de 2500 m² .

En entrant dans la maison, un couloir avec placard dessert un espace dégagé donnant sur la grande pièce de vie avec poutres et insert. Une autre pièce donnant sur jardin , permet de créer un bureau cosy. En complément, vous disposerez d' une grande cuisine avec accès à la terrasse et son kiosque en bois exotique.
L' accès aux quatre chambres et la salle de bain se fait par un couloir desservant également une grande buanderie, un espace à aménager à votre convenance et complété d'une 5ème chambre , wc et salle d'eau.
Vous disposerez également de trois garages carrelées d' une surface de 69 m² au sol communicants entre eux et accessibles de par la maison.

Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpC3pEEqb-maison-saint-augustin-des-bois.html

https://fb.watch/vebJ1dO7wS/

DPE : E / Réf. 33799
Honoraires à la charge de l'acquéreur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
20859
59
Diagnostic réalisé le : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3200.00€ et 4380.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 203.00 m²
    • 5 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • Jardin
    • 6 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Non
    • Construit en 1974
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Agence immobilière
l'Adresse Le Lion d'Angers
8 rue de Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
02 41 95 17 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Lion d'Angers
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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