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Réf. de l'annonce : 13767099 / 34371

Vente maison 4 pièces, 95.00m², Angers

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 0,00€
408 000 €
  • 95.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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A vendre Maison de type 5 Quartier Lafayette - Eblé à ANGERS

Le Domaine se dévoile en avant-première dans le quartier prisé de La Fayette - Eblé à Angers. Cette résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint- Laud, vous plaçant ainsi au coeur d'un environnement urbain pratique et convivial. Profitez de la proximité immédiate des commerces du quotidien comme la boulangerie, la pharmacie et la supérette, tout en vivant dans un cadre de vie harmonieux et agréable. Le quartier est également idéal pour les familles, avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles à pied.

À VENDRE : Maison neuve T5 - 95m² avec Garage

Découvrez cette belle maison contemporaine de 95m², pensée pour allier confort et modernité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux de 32,48m² avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, un cellier pratique, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, 2 chambres de 12,87m² et 11,13m², ainsi qu'une salle de bains et WC séparé vous attendent.

Extérieur : une terrasse de 8m² prolongée d'un jardin privatif de 92 m², parfait pour vos instants de détente, et un garage viennent compléter cette maison.

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Label Energie RT 2012
Prix: 408 000€ TTC (frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
REF: 34371LafM34

Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 95.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Etage RDC
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Carquefou
2 rue Harrouys
44470 CARQUEFOU
02 40 52 75 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Carquefou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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