Vente maison 6 pièces, 123.00m², Ardon
- 123.00m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 SDB
Maison Ardon 6 pièce(s) 123 m2
À vendre : Maison de charme à Ardon ? 123 m² habitables sur un terrain de 2508 m²
Venez découvrir cette maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré et clos de 2508 m², avec un accès direct au chemin des dolines de Limère.
La maison de plus de 123 m² habitables, avec une surface totale de plus de 250 m², se compose de :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, WC, salle de bain, bureau et une grande chambre avec accès à la véranda.
À l'étage : deux grandes chambres avec rangements/dressing, une salle d'eau et WC.
Sous-sol : cave, garage spacieux et une partie sous-sol divisée en deux très grande sections.
Le propriétaire avait entamé un projet d'agrandissement de 50 m² pour ajouter 2 à 3 chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle opportunité d'extension.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC et Alu.
Des travaux de rénovation (notamment pour la cuisine) et une remise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Proximité : Cette maison est idéalement située, à proximité du golf d'Ardon, du centre commercial, de l'hôpital, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Un véritable coup de coeur en perspective pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des infrastructures urbaines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1394
4Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1610.00€ par an
-
Les essentiels
- 6 pièces
- 123.00 m²
- 3 chambres
- Accès PMR : Non
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
-
Intérieur
- Gardien : Non
- Interphone : Oui
- Digicode : Non
- Visiophone : Non
- 1 Cave
-
Extérieur
- Jardin
-
Autres
- Etat général : A Rafraichir
- Fibre : Oui
- Etage RDC
- Immeuble de 1 étage
- Vue mer : Non
Vous souhaitez visiter la Maison
l'Adresse CABINET CHESNEAU - SAINT JEAN DE BRAYE
45800 SAINT JEAN DE BRAYE
02 38 61 65 35
Nos honoraires
- l'Adresse CABINET CHESNEAU - SAINT JEAN DE BRAYE
- 15 245€
- AUBRY Caroline
- 411 423 775 / 1997B00197
- Orléans
- FR75411423775
- CPI 4501 2018 000 030 195
- CCI LOIRET
- SOCAF
- 520 000€
- 26 Avenue de Suffren 75015 Paris
- MCCA - FCA 77, Rue de Lourmel - 75015 PARIS - www.mcca-mediation.fr
Mentions légales
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