Vente maison 6 pièces, 168.03m², Balma

• 168.03m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

A vendre Maison à fort potentiel, avec jardin et terrasses sur un terrain 1 100 m² à BALMA

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité immédiate du centre de Balma, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, elle offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel après rénovation.

D'une surface habitable de 168 m² , édifiée sur un terrain de 1 100 m², elle séduit par ses belles terrasses exposées Sud-Ouest ,idéales pour profiter du climat et imaginer de beaux aménagements extérieurs.
La maison se compose:
- d'une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur les terrasses,
- une cuisine indépendante,
- un hall d'entrée,
- 4 chambres,
- une salle de bain, une salle d'eau, un Wc séparé.
- Un garage et un sous sol complet viennent compléter le bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de marque Viessmann.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété.
Notre équipe peut vous accompagner à chaque étape de votre projet, qu'il s'agisse de rénovation globale ou d'amélioration énergétique. (Audit , conseils techniques, coordination de chantier, aides financières) .

Un bien rare à fort potentiel à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27259

59

Diagnostic réalisé le : 03/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3939.00€ et 5329.00€ par an

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