Vente maison 4 pièces, 72.00m², Guignes

• 72.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison de plain-pied élevée sur sous-sol total

Si je vous dis maison de plain-pied, sous-sol total, fort potentiel et environnement exceptionnel vous me suivez ?

À 8 minutes de Guignes, dans une commune connue pour son Église, la Collégiale de Saint-Martin, équipée de toute les commodités (bar-tabac, épicerie, pharmacie, médecins, à 5 minutes de la gare de Mormant ligne P 40 min de gare de l'Est)
Je vous présente ce charmant plain-pied surélevé sur sous-sol total, niché dans un écrin de verdure.

Il se compose d'une pièce à vivre de plus de 25m² très lumineuse grâce à sa double exposition Sud et Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant cependant être ouverte sur la pièce à vivre, de deux chambres, elles aussi équipée d'une double exposition, d'une salle de bain et d'un water-closet.
Le tout élevé sur un sous-sol total divisé en une pièce que vous pourrez adapter celons vos envies (salle de cinéma, salle de jeux, chambre par exemple), une pièce buanderie, une chaufferie et un garage.
L'extérieur quant à lui est une véritable oasis de verdure entièrement clos.

Véritable diamant brut ne demandant que vous et vos idées pour retrouver son éclat d'antan, cette maison est faite pour vous.
Alors n'hésitez plus et contactez nous afin d'organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric BARDEZ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904799673 - MELUN.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 31/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2800.00€ et 3820.00€ par an

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