Vente maison 3 pièces, 54.00m², Caen

• 54.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison

Dans le quartier prisé des Charmettes

Cette maison des années 1950 offre un cadre agréable et calme, à seulement 5 à 10 minutes à pied des commerces et des transports. En bon état général (double vitrage PVC, radiateurs récents, ballon d'eau chaude de 6 ans), elle bénéficie d'une double entrée et d'un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 35 m² avec deux accès indépendants permet de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le premier étage se compose d'un palier, d'un WC, d'une cuisine et d'un séjour.
Au deuxième étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau et deux chambres.

L'extérieur comprend une terrasse donnant sur un joli jardin, ainsi qu'une petite cour à l'avant permettant le stationnement. Il est également possible de garer un véhicule ou un camping-car à l'arrière, le tout sur un terrain de 180m2.
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laure Ferrer
Agent commercial
R.S.A.C N° 501 737 860

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laure FERRER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 501 737 860 - CAEN.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 20/03/2025

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