Vente maison 8 pièces, 206.00m², Capavenir Vosges

• 206.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

VILLA 1905 d'exception, à 10 minutes d'Epinal

Cette magnifique Villa de 1900, typique des maisons de Maîtres de la grande époque des industries Boussac de Thaon les Vosges, est située dans une impasse à l'abri des regards et des bruits de la ville. Entourée d'un parc arboré et aménagé de près de 2000 m2, elle offre un endroit de choix pour s'installer en famille.

Charme ancien, Prestations actuelles.
Développant un peu plus de 200 m2 habitables, la maison dispose d'un vaste séjour de 50m2 ouvrant sur la terrasse et sa marquise exceptionnelle par sa taille et son état de conservation. Soucieux de respecter l'histoire de cette maison, les propriétaires ont traité avec goût et minutie l'entretien de toutes ses composantes, il est devenu temps de passer la main aux suivants !

Le Beau comme Art de vivre.
Ce qui marque avant tout dans cette propriété, c'est la beauté. Chaque espace, chaque point de vue est propice à la contemplation et à la quiétude. Le parc arboré centenaire réjouira tous les passionnés aux mains vertes, essences rares, fleurissement généreux et véritable jardin potager. Et au milieu, une tonnelle accueillante où siroter les soirs d'été, seul ou en bonne compagnie.

Une villa à regarder, à vivre et partager. Un parc à la hauteur, une façade digne de la Rotonde communale, le tout dans la discrétion d'une impasse pour en profiter à tout moment, en toute saison.

Les points forts sont :
- caractère et histoire,
- état d'entretien, qualité de la rénovation,
- parc aménagé clos,
- distribution efficace, surfaces bien réparties,
- environnement exceptionnel, quartier recherché,
- performance énergétique classe D,
- chauffage mixte Gaz + Granulés,
- terrain constructible (piscine...).

4 chambres (1 suite parentale avec salle d'eau et WC privatif), un bureau, une salle de bains avec deux dressings, séjour de 50 m2, cuisine meublée équipée, vaste entrée, WC indépendant avec lave mains.
Surfaces : 205 m² habitables, 1974 m² de terrain
Garage : 1 VL + stationnement extérieur
Dépendances, atelier, abri pour le jardin
Année de construction : 1905

Disponible 4ème trimestre 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19631

31

Diagnostic réalisé le : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3510.00€ et 4840.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison