Vente maison 4 pièces, 191.00m², Challans

• 191.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

CHALLANS , grange rénovée avec piscine !

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS-COUP DE COEUR ASSURE !
Située au coeur d'un petit hameau, dans un quartier calme et verdoyant de Challans, à 4 minutes seulement du centre-ville, et à proximité de la gare et de l'hôpital, vous serez sous le charme de cette grange rénovée.
Chauffée par une pompe à chaleur, cette maison se compose d'une pièce de vie de plus de 84 m² avec espace entrée et une cuisine aménagée et équipée, Une pièce de 16.30m² attenante à la pièce de vie pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux , vous séduira par sa verrière et sa baie de 2.20 m donnant sur une première terrasse. Un escalier en métal vintage nous conduit à des combles aménagées (avec fenêtres de toit), accueillant une chambre d'amis - bureau, idéale pour le télétravail grâce à l'installation récente de la fibre. Le dégagement dessert une salle de bains de 6.31 m² , un Wc avec lave mains et trois chambres dont une de près de 29 m² avec une salle d'eau privative.
Sa grande terrasse en bois se prolonge sur un petit salon extérieur couvert et une piscine de 6 mètres sur 3, construite en 2022, avec traitement sel et électrolyse. Elle est idéale pour les baignades en famille, même par temps pluvieux, grâce à sa couverture innovante en bois et toile qui préserve la chaleur et peut être, selon vos envies, complètement fermée ou entièrement ouverte sur le jardin.
Un grand jardin (de 7264 m2 avec possibilité de division), son puits et ses arbres fruitiers, ainsi qu'un abri en bois d'environ 40 m2 pouvant accueillir voiture ou camping-car, viennent compléter ce bien atypique.
Réf : 9820.
Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou emmanuel.bodin@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

973

3

Diagnostic réalisé le : 19/06/2020

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