Vente maison 4 pièces, 85.00m², Chamalières

• 85.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison entièrement rénovée en 2022 dans un quartier calme

EXCLUSIVITE - Découvrez ce bien rare à Chamalières, entièrement rénové, au calme d'une impasse près du Centre Aquatique.
Son séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 10m2 en ipé, sa cuisine fonctionnelle et lumineuse accédant à une terrasse abritée des regards, sa salle de bain avec douche italienne, double vasque en pierre naturelle et grande baignoire vous séduiront par leur style et la noblesse de leurs matériaux. Deux chambres dont une avec dressing complètent l'ensemble.
Une buanderie, des placards, un garage double, deux caves vous offrent les espaces nécessaires pour optimiser votre rangement.
La rénovation soignée a été réalisée en 2022 sur-mesure par des artisans : ouvertures neuves, claustra réalisé par un compagnon, verrière entre cuisine et salle-à-manger, parquet 100% bois lame chêne, poële Barbas en acier corten flamme verte avec tubage entièrement neuf, cheneaux et descentes neufs, etc.
D'un point de vue énergétique, un budget d'environ 10K€ permettra d'atteindre le niveau A.
En extérieur, vous trouverez un jardin paysager éclairé, un potager, 2 citernes d'eau, un cover car.
La parcelle est constructible, permettant un agrandissement de la maison ou la construction d'une seconde maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2819

9

Diagnostic réalisé le : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530.00€ et 2140.00€ par an

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