Vente maison 6 pièces, 171.00m², Champeaux

• 171.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison briarde de 171 m²

C'est dans la charmante commune de Champeaux : une commune connue pour son Église, la Collégiale de Saint-Martin, équipée de toutes les commodités (bar-tabac, épicerie, pharmacie, médecins, à 5 minutes de la gare de Mormant ligne P 40 min de gare de l'Est)
Que je vous invite à découvrir cette charmante maison qui comme un livre, ne doit pas être jugée à sa couverture.

Votre visite débutera par une magnifique pièce à vivre de près de 40m² exposée plein Ouest. Pleine de charme de de caractère grâce à ses poutres apparente et sa cheminée avec insert, c'est La pièce où il fera bon passer les longues soirées d'hiver au coin du feu avec plaid et chocolat chaud. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chaufferie, une buanderie, un water-closet viendront compléter ce premier niveau.
Au second niveau, un palier dessert 3 (voir 4) belles chambres, avec leur parquet massif elles ne manquent pas de cachet. Une salle d'eau récente restera encore à découvrir sur ce niveau.
Le troisième niveau pourrait être votre havre de paix, il est composé d'une grande chambre, de plus de 21m² en habitable, lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest, et d'une salle d'eau avec deux vasques.
À l'extérieur un magnifique jardin, entièrement clos de mur, avec puits et remise seront encore à découvrir.

Vous l'aurez compris cette maison allie le cachet de l'ancien avec la praticité et le confort du récent.
Alors n'hésitez plus et contactez-nous afin de venir découvrir cette magnifique maison 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric BARDEZ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904799673 - MELUN.

Bilan energetique

1876

6

Diagnostic réalisé le : 12/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1720.00€ et 2430.00€ par an

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