Vente maison 7 pièces, 136.00m², Champigné

• 136.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Champigne 7 pièce(s)

Découvrez en exclusivité, au coeur de la commune de Champigné, ce pavillon traditionnel parfaitement entretenu, niché dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles). D'une surface habitable de 136 m², ce bien répondra pleinement à vos attentes. Il dispose également de plusieurs dépendances et d'un grand garage.

À l'intérieur, une spacieuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés vous accueille, complétée par une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse. Le parquet de cet espace confère une ambiance chaleureuse et cocooning. Deux chambres et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau ainsi qu'un petit grenier sont à votre disposition.
Le sous-sol offre de nombreux atouts : un bureau indépendant idéal pour une profession libérale, une chambre supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d'amis, une cuisine d'été, ainsi qu'un garage spacieux de 43 m².
En plus, un autre garage de 32 m², capable d'accueillir un camping-car et une belle dépendance de 70 m² conviendra parfaitement aux artisans ou à ceux ayant besoin de capacités de stockage ou à défaut dégager un revenu locatif en louant pour du gardiennage (meubles, caravane...).

DPE : E / Ref.34318
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31110

10

Diagnostic réalisé le : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3160.00€ et 4320.00€ par an

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