Vente maison 4 pièces, 125.00m², Colayrac-Saint-Cirq

• 125.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison individuelle F4/F5

COLAYRAC ST CIRQ Exclusivité L ADRESSE ! Maison de village de 185 m2 au total dont 125 m2 habitables Elle a été agrandie et rénovée dans les années 80.

Vous disposez d'une entrée donnant au rez-de-chaussée sur un séjour, une cuisine avec foyer insert aménagée et équipée, un cellier, un WC avec un accès direct au garage .
Au premier étage un grand palier menant aux trois chambres et au bureau, avec une salle de douche totalement refaite, un WC ;
Au deuxième étage un grenier aménagé pour moitié avec une pièce fermée ayant de grands placards et un Velux, pouvant devenir une chambre supplémentaire.
Le préau peut servir à installer une cuisine d'été. Il est situé près du coin barbecue et de la piscine hors sol.

Les plus de la propriété :
- Le jardin très agréable est bien protégé des regards ;
- Le garage attenant pour 2 voitures est à fermeture automatique et des hangars sur 60 m2 ;
- L'éloignement de la route principale ;
- La proximité des commerces et écoles ;
- peu de travaux de rafraîchissement. DPE 2024 : C. GES : A
Les consommations énergétiques annuelles sont situées entre 1700 et 1 900 euros.

Pour les risques liés à ce bien, vous pourrez consulter le site internet Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une visite s'impose : n'hésitez à contacter Michèle GERVAIS RSAC Agen
933 379 744 au 06 35 34 95 48 ou par courriel m.gervais@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1404

4

Diagnostic réalisé le : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1370.00€ et 1900.00€ par an

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